前言導(dǎo)讀
當(dāng)寫字樓裝修完以后都會面臨著極其嚴(yán)格的驗收環(huán)節(jié),那么裝修檢驗標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?有沒有什么是可以參考的?對此類垂直領(lǐng)域的疑難問題,成都朗煜工裝裝飾公司下面就做些經(jīng)驗分享.
當(dāng)寫字樓裝修完以后都會面臨著極其嚴(yán)格的驗收環(huán)節(jié)，那么裝修檢驗標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？有沒有什么是可以參考的？對此類垂直領(lǐng)域的疑難問題，成都朗煜工裝裝飾公司下面就做些經(jīng)驗分享，因為我們從事專業(yè)寫字辦公樓裝修已有多年，因此對該方面的專業(yè)講解自然有一定的發(fā)言權(quán)。
任何裝修項目都有其一套可行的驗收標(biāo)準(zhǔn)，衡量質(zhì)量是否合格和設(shè)計是否規(guī)范達(dá)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)都是專業(yè)人士通過實踐得來的寶貴經(jīng)驗，所以裝修本身就是一種技術(shù)，而設(shè)計更是一門藝術(shù)。在不改變寫字辦公樓外貌的情況下進(jìn)行改造乃至維修，都是屬于裝修施工的部分，通常物業(yè)工程部專職人員會對現(xiàn)場做定期巡防和監(jiān)督，一旦裝修涉及到與前期圖紙不相吻合的情況下，都會被判為不合格工程。因此寫字樓裝修設(shè)計圖紙一旦形成，除了可以小改以外，禁止去大幅度作修改。
寫字樓裝修設(shè)計效果圖
一、寫字樓裝修之隱蔽工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
隱蔽工程是指被隱藏的裝飾面，在封板或在隱匿部分被密封之前做的驗收被稱為隱蔽驗收。寫字樓裝修中的隱蔽驗收分為強弱電驗收、空調(diào)系統(tǒng)隱蔽驗收兩大類。其中需要特別注意的是對一些輕質(zhì)隔墻內(nèi)的阻燃材料驗收環(huán)節(jié)，否則后期將無法順利通過消防驗收。
1、空調(diào)系統(tǒng)隱蔽驗收標(biāo)準(zhǔn)。頂部配置的風(fēng)機盤管的水流量不得超出規(guī)定范圍，對風(fēng)管機盤管需安裝回風(fēng)箱，并且有附帶過濾網(wǎng)；對空調(diào)進(jìn)水管的驗收標(biāo)準(zhǔn)是查驗是否安裝Y形過濾器及銅球閥，且回水管必須安裝電磁閥及銅球閥等標(biāo)準(zhǔn)配件；此外，空調(diào)機的送、回風(fēng)口宜采用保溫軟管，禁止選用不具備保溫功能的金屬軟管，保溫軟管最長米數(shù)不得超過3m。由于某些寫字樓內(nèi)的辦公室裝修時可能會對新風(fēng)管道的接駁處必要增加或移位，但是要求是需按照各單元房間所提供的總風(fēng)量進(jìn)行精密計算分配，另外，對凝結(jié)水管的坡度控制應(yīng)保持在＞2%的有效值以上。
2、強弱電設(shè)施隱蔽驗收標(biāo)準(zhǔn)。寫字樓裝修時對插座的選用宜使用86型，并且采用2.5平方單股銅芯線，管徑應(yīng)根據(jù)進(jìn)戶線的根數(shù)和線截面來決定，對管內(nèi)導(dǎo)線的總截面不應(yīng)＞管孔有效截面的40%，這是硬性規(guī)定；此外，對套管內(nèi)串入的電線不得有接頭和焊錫，如導(dǎo)線必須要做接頭處理，此時驗收標(biāo)準(zhǔn)是做接線盒；與此同時，對不同管道內(nèi)的總線根數(shù)不得超出8根，對不同電壓或在不同電表的導(dǎo)線不得穿在同一根管道內(nèi)。
辦公寫字樓裝修效果圖
二、寫字樓裝修之木飾面工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
通常寫字樓精裝修以后，木飾面工程在寫字樓中的占比僅次于泥工工作量。木飾面工程主要是使用一些木飾板材，通過對各類性能及用途不一樣的木質(zhì)材料進(jìn)行切割造型，以作基層或面層裝飾美化。下面只對寫字樓在中普遍存在的石膏板及木飾面驗收標(biāo)準(zhǔn)分別做說明。
1、石膏板吊頂驗收標(biāo)準(zhǔn)。對石膏板造型完以后的驗收標(biāo)準(zhǔn)是，表面平整度允許偏差值小于3mm和接縫直線度允許偏差值3mm以內(nèi)，并且接縫高低差須小于1mm。吊頂安裝對主龍骨間距要求為900mm~1200mm，主龍骨與之配套的龍骨吊桿需緊密相連，吊桿安裝要選用膨脹螺栓固定到結(jié)構(gòu)頂部位置，此外，對吊桿的選用要符合相關(guān)設(shè)計要求，以滿足基本荷載要求，其最大安裝間距要小于1200mm；其次，對次龍骨的要求是間距控制在500mm~600mm為宜。最后，對所有吊桿及輕鋼龍骨架應(yīng)刷防銹漆。
2、木飾面吊頂驗收標(biāo)準(zhǔn)。采用木飾面吊頂以后，對其表面做油漆處理時須選用有相應(yīng)防火性能的涂料；當(dāng)頂面采用木質(zhì)吊頂時，表面平整度誤差允許值在2mm以內(nèi)，接縫直線度3mm以內(nèi)，對接縫高度的要求是高差地不能大于1mm。
有關(guān)寫字樓裝修的相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)一直是裝修行業(yè)里備受爭議的問題，因為并沒有一個明確的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，因此我們只能通過不斷施工所得的經(jīng)驗總結(jié)，我們能做的就是把不同工種及工程節(jié)點進(jìn)行細(xì)化，并借鑒其合理的驗收標(biāo)準(zhǔn)去衡量寫字樓裝修的驗收標(biāo)準(zhǔn)。綜上內(nèi)容贅述由成都朗煜工裝公司說明，如需轉(zhuǎn)載請注明出處。
